僕は岩手県に住む72歳の助産師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近、不動産会社を通じて売買されるリノベーション済みの中古物件に人気が集まっているようです。不動産会社があらかじめ中古マンションを買い取って、リノベーション専門業者に依頼してリノベーションを行い、それを販売するものです。すでにリノベーションされていますから、購入する側にとっては簡単です。ただ、リノベーションされているのは内装だけである場合がほとんどです。建物の安全性に関わる骨組部分は建築当初の状態となっています。この安全性の確認については、確認や改築が行われないのが通常です。こういったことを踏まえて、実際に購入にあたっては、プロに依頼して安全性を確認する方が無難です。費用は五万円程度かかると言われています。

五万円というと大きな金額のように思えますが、マンションを購入すると中古でも一千万円を超えることがほとんどです。また、二年で不動産会社による保証期間は過ぎてしまいますから、住んでからでは遅くなっていまい、思わぬ損失をこうむることになっていまいかねません。中古マンションの選び方には、建築当時が何年であったかということが非常に重要です。その当時の建築基準法の内容が安全性に大きく関わっているからです。地震大国日本に住んでいるからには、いつ大きな地震に見舞われるかは、予想がつきません。大金をはたいて購入するのですから、オシャレであること以前に安全なものを手に入れたいものです。何事にも賢い消費者であることを心掛ける必要があります。