私は長崎県に住む63歳のCMディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの選び方にはコツが有り、これを覚えておくと良い物件かそうでない物件かを簡単に判断することが出来るようになります。まず物件選びのコツですが“建物の向き”はかなり大きな要素です。方位は特に南と南東が人気ですが、これには理由があります。やはり洗濯物を干したり、窓からの採光が午前中の明かりになるため、陽光が入らない部屋はそれだけで洗濯物が干せず、午前中も暗いという2つの要素を抱えてしまうのです。しかしこれには例外があり、二面採光や三面採光の物件に関しては向きが関係ないと言えます。やはり窓がいくつもあればその分採光もしやすく、また階層が高ければそれだけ太陽に近いということもあり洗濯物も乾くからです。

次に言えるのは“キッチンと風呂”です。これは毎日使う人限定になりますが、殆どの人がキッチンと風呂の両方を毎日使用します。そのためこの2つの使いやすさはかなり重視すべきポイントになるのです。やはり毎日使う場所こそ些細な不便さでもフラストレーションの原因となります。風呂などであれば浴室乾燥機や浴槽の大きさがポイントになります。逆にジェットバスやミストサウナのような設備に関しては好みが分かれるのです。あくまで日常使いをする上でフラストレーションがたまらない設備であるかどうかがポイントとなっています。このように、マンションを選ぶときには方位や設備の使いやすさなど、できるだけ日常的な部分に着眼することが推奨されます。