私は長野県に住む63歳の国会議員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、選び方のポイントがあります。まずは当然の事ですが、予算を決める必要があります。頭金と登記費用などの諸費用を支払って、あとはローンを組むことになるので、その毎月の支払い計画を立てることになります。金利がどのくらいかにもよりますが、その支払額からマンション購入予算が算出されることになります。それを元にしてまずは場所を絞ることになります。通勤などの便などで利用する路線を絞り込み、その沿線上でどの駅にするかも決めていきます。急行が止まる駅は相場も高いものですし、ひとつ隣の駅になるだけで価格帯も安くなります。それらを考慮した上で最寄り駅を絞り込んでいきます。次は、新築か中古かということになります。

新築にしても中古にしても、それぞれ特徴がありますし利点も異なります。とにかく新しいものにこだわるのであれば新築と言うことになりますが、当然ながら価格も高くなります。また、希望する駅に上手く建設されるかどうかも不明なので、最寄り駅を変更する必要が生じることもあります。一方で中古マンションは割と多くの物件が出ているので、希望する地域で売り出されているものがある可能性は高くなります。新築にこだわるのであれば、ある程度長い期間において探すことが要されることもあります。どうしてもこの立地でなければということであれば、中古を購入してリフォームなどを施すという方法もあります。いずれにしても、どちらかに絞り込むことは必要となります。