私は愛知県に住む59歳のカラーセラピストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

欲しいマンションが見つかって、購入する意志が固まったら契約することになります。多くの場合ローンを組んで購入することになりますが、必要なお金は頭金だけと考えている人もいるようです。住宅を購入するときは、物件の購入代金以外にも色々な費用が必要になってきます。中古マンションの場合は、不動産仲介業者を介して購入することがほとんどです。不動産仲介業者へ仲介手数料を支払う必要が出てきます。仲介手数料の金額は、購入価格×3パーセントに6万円をプラスした金額が一般的と言われています。例えば3000万円の物件なら、96万円と収入印紙代が必要になってきます。また、仲介手数料は交渉によって安くできることもあります。

そして、ローンを組んで物件を購入する場合は、ローンを借入するときにかかる費用があります。ローンを利用するときは、保証会社へ保証を依頼することが通常です。ローンの保証料は10万円から20万円程度と言われています。そして、毎月のローンの返済はもちろんですが、不動産取得税や固定資産税や都市計画税も納める必要が出てきます。また、登録免許税も大きな金額になってきます。計算すると諸費用は物件価格の6パーセント位になることが多いです。頭金はマンションの価格の20パーセント程度必要なことが多いので、26パーセントくらいの費用がかかるということを頭に入れておくことで、資金不足に陥る事態を防ぐことが出来ると言えます。