僕は青森県に住む22歳のSF作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入には、様々な方法があります。まずは新築のマンションを購入するケースです。この場合、情報誌やサイトなどで販売予定として公開されている物件を検討することになります。不動産会社の会員になることによって、一足先に情報を得ることもできます。そして建設が始まる前にモデルルームを公開し、申し込みが行われるというのが一般的なスタイルです。人気のある部屋ともなれば、抽選となることも多くあります。そのような中で申し込みを行ったあとは、オプションの申し込みとなります。建設前ということで、間取りの変更が可能であったり様々な設備を取り付けたりすることができます。そして登記費用などの諸費用を振り込んで引き渡しとなります。

新築の場合、申し込みの後に頭金を振り込むことになりますが、ほとんど不要と言っても良いくらいの額の物件も数多くあります。一方で中古マンションを購入する場合には、その融資を受ける際の担保価値がどれほどあるかにもよりますが、通常は購入金額の何割かは必要になるケースもあります。新築の場合には、まず価格交渉を行うことはできないものですが、中古マンションとなればそのオーナーとの交渉が可能となります。そしてお互いに条件が一致した時点で契約という流れになります。ローンを組む場合にも、新築であれば提携ローンを利用することが多くなりますが、中古の場合には自分で探すことが必要となります。購入にあたっては、立地と物件の広さ、そして価格が検討する要素となります。