僕は滋賀県に住む27歳のディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入にあたっては、いろいろ確認しなければならないことがあります。一生に一度の人生で一番大きな買い物となるわけですから、購入する前にしっかりと確認すべき事は確認しましょう。まずは、建物が1981年以降に建てられたかどうかです。もしそれ以前に建てられたならば耐震性が不安であり、大規模な耐震補強工事をするならば考えてもいいと思いますが、そうでなければ買わない方が賢明です。次に、日当たりが南向きで良いかどうかや、管理組合があり定期的に会合を行って、建物の修繕などをしているかどうかです。また、上下や隣接する入居者に問題のある人が住んでいないかどうかや、利便性（学校・病院・買い物などが近隣にあるか）は良いかなどです。

そして、部屋の中もしっかりと確認することが重要です。経過年数にもよりますが、特に水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面）は傷みや汚れやすいので、今あるもので使えそうか、それとももう交換しなければならない時期にきているか確認します。水回り周辺の床は年数が経っていると腐って歩くとゆがんだりしますので、これもチェックしておきましょう。あとは天井・壁面のクロスの状態がどうか確認し、汚れは除去が難しいので、張り替えの費用を考えておきましょう。床も削れていたり傷みがひどければ張り替えが必要です。ガラスは割れていない限りそのまま使えますが、予算に余裕があれば断熱性の高いペアガラスに交換するのも省エネでいいと思います。他にもまだあると思いますが、人それぞれの考え方があるので参考までにしていただけるのが良いかと思います。