僕は鳥取県に住む37歳のランドスケープコンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの購入する時期は、今ではないでしょうか。現在の低金利は、住宅ローンの利用には最適です。賃貸されている方は、家賃の代わりに住宅ローンの返済を行うことになります。また、住宅ローンの返済後には、マンションの土地と建物が財産として残りますので、非常に有利です。マンションを購入する際には、多くの方は、頭金を準備して、残りの金額を住宅ローンを組んで行っています。購入の際に、頭金を多く準備すれば、それだけ住宅ローンを利用する金額が減少しますので、その後の住宅ローンの返済金額が減少することになります。しかしながら、準備した預貯金等を全て頭金として、マンションの購入に使用することは十分注意してください。

マンション購入の際には、入居時や入居後に、発生する費用があります。不動産の取得の際には、不動産取得税という税金や、登記の費用が発生します。また、入居の際には、家具やカーテンなどの購入費用や引越費用が発生します。住宅ローンの利用に際しては、入居後、その住宅ローンの返済が確実にできるかを検討する必要があります。通常、住宅ローンを使用する際には、年収の20パーセントから25パーセントを1年間の返済金額とすることが理想とされています。購入の際に、資金不足が発生する場合には、両親からの「住宅取得に係る生前贈与」を受けることも検討する必要があります。この「住宅取得に係る生前贈与」では、条件が合えば、贈与税がかかりませんので、非常に有利です。