僕は佐賀県に住む53歳の環境コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時を見極めるのは難しいですが、少しでも割安に購入したいと多くの人が希望します。不動産価格は変動します。バブル期までは右肩上がりでしたが、それ以降は大幅に下落し、最近では場所によって、価格が上昇している場合もあれば、下落している場合もあります。不動産価格の変動は様々な要因で起こりますので、マンション購入を検討する人が予想するのは困難です。最近では東京でオリンピックが開催されることが決定して、インフラの整備が実施される見通しになっている上に、民間の設備投資も増加していることから、東京およびその近県では建築資材が高騰し、人件費も上がっていますので、マンションの価格は上昇する傾向にあります。

買い時を見極めるポイントとして、金利も関係します。多くの人が住宅ローンを借りますので、その金利が低い方がメリットがあるからです。更には、住宅ローン減税の内容にもよります。減税の金額や期間が大きくなる時期は買い時であると言えます。いずれにしても、将来のことは分かりませんので、ある程度のメリットが得られるタイミングであると判断すれば、購入を検討するべきです。将来的に、更に金利が低下するのではないかなどと迷っていては、タイミングを逸してしまいます。最終的にはマンションの買い時は必要性が生じた時であるとも言えます。結婚、出産、子供の進学などのライフイベントの際に、間取りの広い物件を必要とする時が買い時です。