僕は宮崎県に住む51歳の航空従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合には、その買い時を決めるポイントとしていくつかのことがあります。まずは、消費税の増税前後での考えがあります。消費税の増税後は、マンションの本体価格やその他入居に至るまでの費用が増税分上がることになります。しかし、増税前ではその分費用を抑えることができるため、買い時と考えることができます。しかし、増税前は同じ考えの人が多く、それにより不動産価格が高騰する傾向もあります。この場合、増税後に価格が下がった段階で買う方が、結果的に安く買えるという場合もあります。その為、不動産価格の低下を待って買うのであれば、増税後の購入が買い時になるケースもあります。また増税後では、政府による景気対策がある場合も多くなっています。

増税後では、景気対策としてローン減税など減税政策も併せて取られる場合が多くなっています。特に、マンション購入などの不動産購入では増税による負担が大きくなり、また購入が落ち込むことで景気に与える影響が大きく、様々な補助政策が行われる場合が多くなっています。その為、これらを勘案した場合、結果的に増税後に購入する方が費用を抑えることができ、買い時となる場合もあります。また、その他では、金利の動向も買い時を図る際に重要になります。マンション購入では、一般的にはローンを組んで購入しますが、そのローンには金利がかかります。金利の低い時に固定金利でローンを組めれば、ローン支払いで金利負担を下げることができ、買いということになりまs。