私は富山県に住む54歳の芸術家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時がいつなのか見極めるためにも、住宅ローンの審査に通るかどうか調べることが大事です。購入の際には、住宅ローンを組むことになるため、その審査に通ることがマンション購入の第一条件になります。言い換えれば、住宅ローンの審査に通過できるようになったその時がマンションの買い時と言うことができるのです。住宅ローンの審査で重要視されるのは、勤続年数と年収の状況です。即ち、ローンの返済能力があるかどうかの一点に集約されるのです。また、返済期間に関しても、定年前に完済できるかどうかが鍵になります。もちろん、高齢になるまでローンを組むことはできますが、返済能力を考慮して、借入の総額が少なく設定されることになります。

若い内は十分な収入がないため、マンションの購入は無理だと考えがちですが、定年を過ぎてまで返済をしなくていいようにするために、できるだけ早い段階で購入を決めてしまった方がいいとされています。最初の時点で収入が少なかったとしても、後々にアップすることが考えられるため、その時点で取り戻すことができるのです。可能であるならば、利子のつかない両親などからの援助を利用することで、先に十分な額の頭金を支払うことができます。頭金を支払うことで、後々の返済を軽くすることができます。その分返済期間も短くなるため、利息の支払いも抑えることができます。早い段階でローンを完済してしまうことで、老後も安心して生活することができます。