私は長崎県に住む65歳のファシリテーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時はこれだという決定的なものはありません。気に入った物件が見つかった時が買い時なのです。マンションのように高額な買い物は、靴や服とは違って衝動的に欲しくなって買うということはありません。時間をかけて家族と相談しながら、購入計画を立てるのが普通です。まずは予算がどのくらいなのかを検討します。予算が決まれば払える頭金も決まってきますし、住宅ローンの毎月の返済額まで予定が立ちます。予算が決まれば、次は購入したい地域の検討に入ります。地域が決まれば、だいたいのマンションの相場がわかってきます。このように絞り込んでから、具体的に物件探しに入るわけです。このような準備を経た上で、買い時を探るのが一般的です。

例えば消費税が上がる前に買いたいと考えても、気に入った物件がなければ購入できません。景気が上向いてきたのでマンション価格が上昇する前に買いたいと思っても、気に入らない物件を買っても後悔するだけです。このように慌てることのないように、あらかじめ物件を探しておくことが必要なのです。あとは運とタイミングの問題になります。家族が気に入るような物件を地道に探すのが大切なポイントです。もし良い物件に巡り会ったら、迷わずに購入することです。例え消費税がアップしたあとであっても、気に入ったマンションに暮らすことができれば、得る満足は大きいのです。もう一つの選択肢としては、中古の物件を平行して探しておくと、良い物件に巡り会える確率は高くなります。