私は鹿児島県に住む40歳の服飾デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築、中古の分譲マンションの買い時は、景気によっても左右されます。景気が良くなれば、お金を稼ぐ人が多くなります、中古住宅を購入して住んでいた方が、立地の良い駅前などの新築住宅に移る人も多く現れます。その効果によって、手放す人が多いため、中古住宅の値が下がり買い時になる事もあります。景気が悪くなれば、新築住宅は、売れないため、値を下げる必要があり、結果、新築住宅は安く購入する事が可能となります。景気意外にも投機目的で購入する人もいますので、多少の値動きというものは発生します。現在、都内では、建築における高さ制限が緩和されて、高層マンションが多く建てられています。このような場合、中古住宅に入る人が減るため、結果、中古住宅を安く購入する事ができます。

季節で言えば、中古住宅は、一月以降、四月以内が、安く購入する事ができます。それは、転勤などが決まり、四月に人事異動される方が家族揃って引っ越しをされる場合がり、住宅を早く売る必要性が生まれ、安くてもお金に変えたい方が増えるためです。結果、安く購入する事が可能となります。新築住宅の場合は、秋にかけて冬までが買い時になります。四月になれば、引越しや転勤に合わせて多くの新築住宅が新しく建てられます。結果、昨年の新築住宅は、売れなかった事になり、人気がなかったというレッテルを貼られるため、値を落として販売をする必要性があるためです。買い時というのは、景気や季節意外にも、日本の人口増加の傾向によっても左右れます、人口が少ないにもかかわらず、人口以上の住宅があれば、需要が満たされるため、住宅の値段は下がり、買う側は安く購入する事ができます。