僕は大分県に住む24歳のレスキュー隊員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

将来的にマンションの購入を検討している場合、気になるのが物件の買い時と言うものです。いつが最適なのか分からないものではないでしょうか。マンションの買い時は大きく分けて二つのポイントから考えることが出来ます。一つ目は購入者自身の状況です。マンションを購入するためには大半の場合ローンを組まなければなりません。ローン審査に通るためには安定した収入、そして出来ればある程度の貯蓄が必要です。審査は収入の問題だけではなく、現在の職業の勤務年月を見るところもあります。購入の前に自分自身の返済能力は現在から将来まで安定しているか、よく考える必要があります。無理ない完済プランを練った上でローンを組みたいものです。

次に重要になってくるのが、マンション自体の買い時です。一番気になるのはお値段の問題ではないでしょうか。住宅ローンの金利は安い時を狙いましょう。変動金利型のローンでは超低金利を設定している金融機関もあります。そして一番大切なのが、元金にも関わるマンションの価格です。中古の場合は売り物件が増加するのは1月～3月だと言われています。売り物件が増えればそれほど自分自身の求める場所が見つかるものですから、このような時期は逃さないようにしましょう。また一般的にはあまり知られていませんが、このような大型のお買い物でも値引き交渉を出来る場合があります。特に建て売りで販売者も売却を焦っているような物件は、交渉に成功するケースが多いようです。そのような物件を発見出来る「買い時」も逃さないようにしましょう。