私は山梨県に住む46歳の花火師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時は、買いたい時だと言われます。厳密に言うと、買える時が買い時なのです。買える時に決断しないと、結局買えなくなってしまいます。そうならないためには、計画的に購入資金を貯めておくことです。例えば頭金が500万円貯まったら買うと決めておけば、躊躇なく買うことができます。もう少し頭金が貯まるまでとずるずると引き伸ばしていると、家族が病気で入院したり、子供の教育費がかかったりで、結局貯めた頭金を取り崩すことになり、買えるチャンスを逃すことになります。また消費税が上がったりする時は、上がる前が買い時になります。実際に2014年の4月に消費税が8パーセントに上がった時は、駆け込み需要がかなりあったのです。

また住宅ローンの金利が下がっている時も、マンションの買い時です。金利の低い時に固定金利で住宅ローンを組めば、今後金利が上がったとしても低い金利のままローンを支払えばいいので非常にお得です。逆に金利の高い時に固定金利で借りてしまうと、金利が下がっても高い時のローンが適用されるので不利になります。このように経済の動きに注意しておくと、購入時期を決めるポイントになります。マンションの購入計画を立てたら、頭金を貯めながら不動産情報をコツコツと集めることが大切です。夫と一緒にモデルルーム見学に出かければ、夢もふくらみます。そうやって色々な物件を見ておけば、良い物件を見分ける力がつきます。情報を集めている中でこれはと思う物件を見つけたら、頭金が少なくても買い時だと思って購入した方が後悔しないで済みます。