私は神奈川県に住む35歳の准教授です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時というのは、実ははっきり何時、ということはわからないのです。はっきりいって、自分にとってベストなときこそが買い時であるといえます。何故かといいますと社会情勢というのは、よくわからないことだからです。具体的にいいますとこれからマンションの価値が上がるのか、下がるのか、ということを予想するわけですが、これがなかなか難しいのです。明らかに高いとき、というのはわかるのですが、底値であるのかどうか、というのは専門家でもよくわからないのです。これは投資などにも言えることですが、底値で買おうとは思わないことです。底値で買おうとすることは、チャンスを見逃す可能性が出てくるものであり、後悔することもあるからです。

ですから、基本的には自分が買えるときに買うのです。但し、明らかに不動産バブルが発生している場合は避けたほうがよいです。バブルが起きているのかどうか、ということもなかなか判断が難しいことではありますが、三年くらい不動産価格が急激に上昇している場合はバブルといってよいです。そのときには買わないようにすることです。バブルというのは、確実に弾けますから、出来るだけ待つことです。むしろ、バブルが弾ければ安いマンションを購入することができるようになります。それがある意味では狙い目です。狙い目というのは、なかなか判断が難しいですが、バブル崩壊はかなりわかりやすいです。不動産価格、つまりはマンションの価値が下がったときに買うのです。