僕は佐賀県に住む27歳のコピーライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入すると、専有部分である自分の部屋だけでなく、購入者全員に利用する権利がある共用部分を使えるようになります。共用部分は、言い換えるとそのマンションに住む全員のものと言えます。そのため、ルールを守って大事に利用することが大事になります。どのマンションにもある基本的な共用部分としては、玄関のエントランス・階段・エレベーター・廊下・ゴミ捨て場などが挙げられます。また、個人の専有部分に続いているバルコニーやベランダも共用部分に分類されることになります。災害などの時に避難スペースとして利用されることがあるためです。そのため、通行を妨げるような物を置いたり、勝手に改造したりすることは禁止されています。

マンションによっては、ユニークな共用部分も設置されています。ホテルのようなコンシェルジュサービスがついている物件では、きめの細かなサービスを堪能することができます。また、ファミリー向けの物件の場合には、キッズルームや洗車スペースなどが設置されていることもあります。ペットが飼える物件の場合には、散歩の後に重宝する足洗い場や他のペットたちと触れ合うことができるドッグランなども設置されています。その他、スポーツジムや温泉、プール、シアタールームなど、エンターテイメント性の高い娯楽施設が併設されている場合もあります。高級マンション程、こういった贅沢な設備が整っています。こういった設備を維持するために管理費の支払いが義務付けられています。