僕は新潟県に住む66歳のスポーツ選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、物件の内容面はもちろん経済的な面も比較される方が多くなっていおり、やはりメリットがある一方でデメリットもあり一長一短です。もっとも、一般的に言われるマンションのデメリットについて捉え方次第ではメリットに変えることもでき、また一般性と個人性は異なりますのでライフスタイルに合わせて物件を選ぶことがこれから長く住まう快適な居住空間の確保には重要です。そこで、一般的に言われるマンションのデメリットには大きく2つの点から指摘されており、まず経済的な観点から資産価値としてあまり期待できないことが挙げられ、これは特に一戸建てと比べた場合に主に土地所有の有無によって後年の資産価値の残余が問われるものです。

確かに建物は歳月の経過により老朽化して資産価値が減少し、土地を所有しない以上建物自体に価値が無くなれば残る資産も無くなりますが、マンションは立地によっては築年数が重んでいても資産として価値があることもあります。また地価は時々の情勢によって変化し流動的であることから土地を所有をすることで資産価値が増す場合があるだけでなく減る場合もあり、一戸建て購入時に住宅ローンを組んだ場合には担保価値も減りますので大きな負債を抱えることになりますが、マンションの購入ではその負債額も建物だけですので少なくて済みます。次に、管理費等を支払う必要がありますが、一戸建てを購入した場合には修繕が必要になった場合に備えて自分で用意して置く必要がありますので同じと言えます。