私は大分県に住む33歳のショコラティエです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入する際に、築年数は重要な要素であると言っても過言ではありません。中古マンションは、築年数が少ない物件、つまり新しい物件の方が人気がある傾向があります。しかし、果たして本当に新しい方がお得なのでしょうか。そこで、中古マンションの築年数について、様々な面から検証してみたいと思います。まず、物件の耐久性についてです。マンションという名称の物件であれば、余程古いものでない限り、耐久性については問題がないと言えそうです。20年から30年くらい前の建物であっても、きちんと管理・補修されている建物は非常に丈夫で安心して住んでいただけます。日本の建築基準法というのは外国の基準よりも非常に厳しいため、多少年数が古くなっても気にする必要はありません。

次に、防音について考えてみたいと思います。中古マンションの防音は、新しい物件と同程度に優れています。築年数で防音に差が出るということが考えにくいです。それでは、デザインについてはどうでしょうか。たとえ中古であっても、現在の流行に沿ったリノベーションが行われているところがたくさんあります。そういう物件は築年数が経っていたとしても、古臭さを感じさせません。インテリアに重点を置くという方は、リノベーション物件を探すと良いでしょう。何よりも、古い物件というのはその分安く購入できるというメリットがあります。新しい物件に住みたいという希望がなければ、古い物件を購入する方がコストパフォーマンスに優れていると言えます。