僕は宮城県に住む43歳のコックです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは建てられたときから現在までの年数があります。それを築年数といいます。築年数はマンションの古さの目安となります。買う場合は建てられた年数は価格に比例する場合が多く、古い物件の場合はそれだけ価値が落ちることを意味します。安くで購入しようとする場合は、築年数を参考に、同じ年数の物件がどのくらいの価格なのかを知ることができます。古くても、人気のあるマンションもあり、最近はリノベーションやリフォームといって内装や改装に力を入れて販売するケースも多く見られます。それでも都心などの場合は新築物件よりも安くで購入できるので、以前人気が高いのです。改装することにより、古さが一新され自分の好みのものに近づけることができるのです。

マンションは大体25年くらいの築年数で立て替えるということがいわれています。最近は建築材料や技法などが発達しているために、立替に対する考え方も変化が出てきました。30年を過ぎても耐用できる物件もあります。リフォームやリノベーションという言葉は最近出てきました。中古物件の場合は間取りごと変えてしまって販売するケースがあります。築年数が古くても、自由自在に部屋を変えられることに魅力があるのです。作られた状態のものでなく、自分で部屋をデザインして住むということが最近がよく行われており、満足感も高くなっています。新築は新築で新しいものに魅力があり、中古は内装などを丸ごと変えることで住む人が好きにデザインをする。それが最近のトレンドです。