私は群馬県に住む49歳の映画監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に気になる点として、築年数があります。この点については物件によって大きく異なっていることから、必ずチェックしたいポイントです。またマンションには、寿命というものが存在していることから、この築年数がある程度経過している物件については、建て替え工事が後々必要になってくるといった事も想定する必要があります。これは一般的にはマンションの寿命は約46年といわれているので、この年数を考えたうえで購入する必要があります。しかしこの年数だけを意識するといったことではありません。重要になってくるのは、建設されて以降、きちんと定期的なメンテナンスがされているかどうかといった点です。この有無により大きく寿命が変わってきます。

このメンテナンスがきちんと行なわれているかどうかといった点は、数年前に行なわれている場合には、何年に行なわれたといった形で、物件情報に記載されているケースも多くなっています。万が一、この記載がない場合には、その物件を管理している不動産業者へ直接問い合わせてみることをお勧めします。またこのメンテナンスには、外観や内装の改修工事がありますが、他には耐震対策なども当てはまります。この耐震対策がきちんと行なわれているかどうかといった点は、購入する際に必ず確認したいポイントとなっています。また耐震補強工事については、すでに行なわれているのか、それとも今後行なわれる予定なのかをきちんと確認する必要があります。