私は新潟県に住む47歳の舞台俳優です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときにはたくさんの条件を並べて頭を悩ませます。その中には新築でないといけなかったり、駅から近くなくてはいけない、子どもの学校のことを考えた立地条件などさまざまな条件があります。このときに新築と中古と言うことを比べると、他のものに変えると言うことができないのですが、他の条件に関しては、新築のマンションであっても築年数の経過したマンションであったも変わらないという部分が出てくることもあります。このような同じ強健の場合には、中古の物件を選ぶことで、新築の半額で購入できることもあります。築年数の経過した物件の大きな魅力の一つに、価格の安さと言うことがあります。従ってまずは希望する条件を明確にするようにします。

中古のマンションの場合には、諸費用が高いと考えている人がいますが、物件の価格が安いので諸費用に関してあまり大きな負担に感じることはありません。たとえば大都市圏の物件を比較した場合、同じ大きさのもので新築と中古のものを比較してみると、中古の物件は新築の物件よりも6割の2000万円ほども安くなっていると言うことがわかります。近畿や中部地方の大都市圏でも、半額の1500万円も安くなっていると言うことがわかっています。築年数がさらに経過すれば安い物件もたくさんあります。このように同じ条件の中で探すのであれば、その中に中古物件も加えて探す方が、さらによい物件に巡り会える可能性が高くなると言うことがわかります。