僕は岐阜県に住む39歳のゲームライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの新築は今が買い時の時期と言えます。高い建物を建てる時というのは、自治体の許可が必要であり、従来は日照権の問題から高さ制限を設けていました。これは、自治体の首長さんが、選挙に勝つために、住民のクレームを極力避けて来た事が原因です。しかし、近年、大都市を始め、多くの地域で過去に見られないほどの高い建物が増えてきました。技術が進歩してきた事が原因ではありません。当時から、高いマンションなどを建てる技術はありましたが、高さ制限が大きな原因です。しかし、一部の自治体で、考え方を変え、高さ制限を緩和して、目立つマンションを建てる事によって、その地域その物を目立つ手法を取り入れました。その結果、その地価が上がり、周りに、商業施設が増えだし、クレームを言う人は少なくなりました。

この事が原因で、現在、全国的に高さ制限が緩和され、多くのの高層マンションが建てられるようになりました。そこで、競合が起き、新築の値段は下がりつつあります。新築と言っても、一年も経ち、人が入らないような物件は、さらなる値段の低下が目立ちます。自治体にとってみれば、たくさんの大きな建物は、地価を上げる効果と、限られた土地に沢山の人を呼び込める事から、建てる事を奨励し、建てる側も、限られた土地に対して、最大限の収入を得たいので、できるだけ高く建てます。全国的に新築物件の乱立が始まっているのです。中には転売目的で購入する人もいれば、家賃収入を目的に購入する方もいます。このような内容はあまり知られていません。このような事が一般の方に知れわたれば、需要が拡大し、値が上がる可能性もあります。新築を購入するのであれば、今が、その時と言えるのです。