私は埼玉県に住む43歳のマニピュレーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本全国、賃貸の相場が最も下がるのは11月都内だけでなく、以前熊本で物件探しをしたときも11月は安かったのでこれは間違いないと思います。なぜ11月かというと、2月や3月は家を探している方が多いので、必然的に相場が上がりますが、逆に3月まで期間が開いていて、引越する方が少ない時期は相場が下がるわけです。渋谷の不動産屋さん曰く、9月下旬から下がりはじめて11月下旬から上がり始めるそうです。1月を過ぎるとみんなが一斉に家を探し始めるため、この時期から家を探す方はかなり高く契約しなければいけないということを覚悟されて下さい。大抵の賃貸マンションは、更新月に関係なく解約申出書を提出してから30日後には解約できますので、更新月に関係なく11月中には物件を探し始めると良いかもしれません。

探し方はとにかくWebに頼らず、足で探すTwitterなどをやっていると、Webの情報が1番早いんじゃないかという気がしてきますが、物件探しに限ってはそんなことはありません。HOME’Sなど一般の方がアクセスできるサイトの情報は遅延が大きく、またメールやフォームで問い合せてもすぐに回答がもらえるわけではないため、いざ申し込もうと思ったらもうなかったという場合が多く、「店頭でしか紹介していないお得物件」もたくさんあるため、PCはさっさと終了して街へ出るべきです。だらだら探さず、数日間で集中して探すこれも鉄則です。どうしても良い物件が見つからなかったときは仕方ありませんが、最初から2～3週間くらいかけて探そうと思わないことです。時間をかけていると、たくさん内見した時にどの物件がどういう印象だったか、詳しく思い出せないこともあります。