私は北海道に住む74歳の酪農家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションの探し方で重要なことは多々ありますが、周辺の環境、特に近隣の環境の変化の可能性は十分に確認しておきたいです。南側の隣地が公園や学校などの場合には、将来的に高い建物が建築される可能性はまずありません。しかし、空き地がある場合には、そこに高層の建物が建築されて日当たりが著しく悪化する可能性もあります。建設反対運動などが起きていることがありますが、法令に違反していない限りにおいては、建物の建築を阻止することは不可能に近いです。マンションを購入する時点で、空き地への建築計画があれば、その内容を確認しても、何も計画のない場合は確認できないことがあります。しかし、例えばその時点で農地になっていても油断できません。

他の建物が建築されてしまうリスクを考えるのであれば、周辺にそのような可能性のある土地がないことを確認したいものです。新築マンションを高層階からの眺望が良いことを理由に購入したところ、その眺望を遮てしまう建築物ができるというようなことは珍しくありません。マンションを購入した時点ではまとまった土地が周辺になくても、土地の買収を進めて高層ビルが建築されてしまうこともあります。そのようなことの全てを把握することは困難ではありますが、周辺環境を丁寧に調査すれば、ある程度のことは分かります。大手のディベロッパーが大規模な開発をした住宅街の場合にはマンション、一戸建て、公園などが計画的に配置されていますので安心です。