僕は埼玉県に住む25歳の杜氏です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション住宅のデメリットとは、新築の住居であればモデルルームから購入する点です。それはまだ建設もしていない建物の住居空間をモデルルームから購入する為に思っていたイメージの住居でない事があげられます。またその立地条件が新築マンションの建物が出来上がった時には、変化している場合もあります。それによって当初は便利な交通状況であった交通道路からの通勤が、渋滞の多い地域の交通事情に変わってしまい、デメリットの要因に変わる場合もあるのです。それに新築でも中古でも集合住宅の形態の為に建物内の所有者での話し合いから全ての物事を決めるようになります。ですから個人の意見が通らない設備の設置がなされる場合もあるのです。それでもその設備費用の負担が、かせられる事があります。

それに修理する場所がある場合でも管理組合の総会から議決を行うシステムです。その為に時間をかけた建物の修理や管理になります。また修繕積立金や管理費用の負担がある事もデメリットの要因です。それは毎月や決められた期日までに修繕積立金や管理費を支払う義務が生じるのです。またマンションの権利に関しても区分所有者と言う法的な権利の為に住居建物とその土地の所有権は、それぞれの区分所有者が共同所有を行っています。その為に建物が老朽化をした場合には、建てかえの状況にもなるデメリットが出てきます。それに反対する場合でもそのマンションのそれぞれの区分所有者たちの話し合いや多数決による決議になるのです。ですからマンション購入には多くのデメリットがありますが、その反面メリットも多くあるのです。