私は栃木県に住む39歳の研究員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私たちが普段住んでいるマンションにはどんな強さがあるのか気になるところです。近年の海外での大地震や日本国内での大地震からも建築物への耐久性は現在非常に注目されています。ここでは耐震性と耐久性について説明していきます。まずは耐震性についてです。一般的なマンションは耐震対策として、強度な構造がある耐震構造、大きな揺れを少なくする免震構造、特に高いビルに採用されている制震構造の3つを採用しています。現在新しく作られているマンションには100％耐震対策がとられています。その上、1級という耐震レベルは最低限備えていなければなりません。販売会社によって異なりますが、独自に耐震技術を投入している場合もあります。

耐震性と同じくらい注目されているのが耐久性です。これは地震などの揺れに対する強さのことではなく、何年間その建物が安全に建っていられるかということを表しています。以前はマンションなら100年問題ないなどと言われていましたが、実際にはその半分も難しいものが出てきています。建物自体が大きな土地に多くの時間をかけて沢山の人が関わって作られているので、再び建てるとなると非常に大変です。建て替えはまず不可能なのです。現在は2000年から住宅の性能を表示しなければならなくなったので、どこの建設業者もとにかく耐久性を売りにしているものが増えています。耐久性は1等級から3等級まで分かれているので、それを見れば一目でそのマンションの耐久性が分かるのです。