僕は富山県に住む33歳の手話通訳士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最新のマンションで、地震対策を施しているのを売りにしている物件がありますが、それのうち、どれが、大きな地震に対して有効なのかということで、比べてみる事にします。現在、主に、最新の建築基準法で決められているものとして、耐震構造というのがあります。これは、先の阪神淡路大震災や東日本大地震などに見られるように、耐震の大切さが思い知らされる結果を出しているものであって、それがきっかけになり、法制化された法律の構造でもあります。そのため、この基準に沿った構造でないと耐震として認められず、認可することができなくなる法律です。そこにあるのは、住んでいる人の生命を守るという基本的な考えがあるためですが、財産までは保障してくれるものではないということです。

多の2つというのは、法律では決められていませんが、免震構造や制震構造というのがあります。これは、マンションの販売・施工を行っている会社の付加価値的な要素を持つ構造で、免震構造というのは、建物と地面との間に免震装置を取り付けることで、建物と地面を離し、振動を伝えない構造になっているもので、制震構造というのは、ダンパーと呼ばれる振動を軽減する装置を設置することで、地震の振動エネルギーを、そのダンパーで吸収することで、建物の振動を抑える構造であります。この中でどれが優秀なのかというと、免震構造であり、それは、建物の揺れというのを軽減するということで、緩やかな揺れに変換することで、建物の転倒や移動の被害を最小限に食い止めることができるという結果が出ており、耐震や制震に比べると揺れを、三分の一に抑えることができるからです。