私は秋田県に住む39歳の菓子製造技能士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生の最大の買い物と言われるのが住宅です。最近の住宅は様々な災害にも耐えられるような丈夫な建築がなされていて、メンテナンスをしっかり行えば一生暮らせるように考えられています。また近年はマンション人気が高まっています。タワー型や低層、デザイナーズと様々なスタイルが人気です。また立地の良さやセキュリティの高さ、価格などの面も大きな魅力の一つとなっています。またマンションは資産価値が高く、後々の売買や人に貸す事を考えると非常に有利な物件と言えます。また、マンションは一戸建てとは違いランニングコストがかかります。代表的なもので言うと管理費、修繕積立金、駐車場代金、駐輪場代金などがそれにあたります。その他に固定資産税もかかります。

固定資産税は土地や家屋を所有している人にかかる税金です。固定資産税の額は「課税標準額×標準税率＝税額」となります。土地と家屋については3年ごとに見直されるので3年間は据え置きになります。ちなみに納税は年4回に分けて納税します。固定資産税にも軽減措置があります。新築マンションの場合は条件次第なのですが、最大で税額が5年間も半額になる軽減措置があります。マンションの方が固定資産税が圧倒的高くなります。しかしながら裏を返せばそれだけ資産価値が高いと言うことです。資産価値が高いと言うことは将来的に考えれば、売却や賃貸にする時にも高値で売買や、人に高く貸すことが出来ると言うことになります。トータルで見るとお得になる可能性も多々あります。