僕は徳島県に住む67歳のCMディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

建物を購入すると、その資産価値に応じて税金を払うことになります。その税金を固定資産税といいますが、マンションを購入した時もこの税金はかかります。マンションの固定資産税はある程度高めです。この税金は資産価値がある不動産に多くかかるので、耐久性の高いマンションは税金が高くなります。基本的のコンクリート製の建物は税金が高くなりやすいです。例えば本来であれば税金の安い一戸建ても、コンクリート製の場合は税金が高くなります。それ以外にかかる固定資産税は共用部分にかかる税金があります。共用部分とは庭やエントランスのことをいい、ここにも税金がかかります。これが思ったよりも大きくなることがあります。特に庭が大きくて立派な場合はかなりの負担になります。

マンションにかかる固定資産税は建物にかかる分が大きいです。土地にかかる税金もありますが、一般的に低い負担ですみやすいです。なぜなら確かに大きな土地を持っているのですが、住民全体で土地にかかる税金を分けるので負担が小さいのです。それに比べると建物は巨大なので、土地よりも建物の税金が大きくなります。マンションにかかる固定資産税は長期的に高いままです。一戸建て住宅の場合はすぐに税金が安くなりますが、この建物ではほとんど税金が下がりません。高い耐久性があるということは、長期間資産価値を持ち続けることと同じです。そう考えると資産価値を持ち続けるこの建物は、その分税金が高くなりやすいものだといえます。ただ支払う税金の額はそれほど大きくはなく、高いものでなければ安い負担ですみます。