僕は茨城県に住む30歳のコンシェルジュです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大きな不動産を買うときは税金が気になります。不動産は大きな買い物なので、その分かかる税金も多額になりやすく負担が大きめです。特にマンションを買う時は税金の負担が大きくなりやすく、予め考えておかないと思わぬ問題になります。マンションにかかる税金は固定資産税ですが、その税は土地と建物に対してかかります。このタイプの建物の場合は土地の税は小さいのですが、建物の負担は大きくなりやすいです。税金の負担は土地の場合は変わりませんが、建物は時間とともに劣化した分安くなります。一戸建ての住宅はすぐに価値が下がるので税金も短期間で安くなります。しかしこのタイプの建物は高い耐久性があるので、劣化しづらく税金も殆ど下がりません。

マンションなどの建物にかかる税金は取得してすぐは軽減策がとられます。しかし何年かすると本来の税金に戻るので、その時にかなり重い負担なります。税の軽減策が終わった後はマンションの耐久性が問題になりやすく、軽減されていた税金が戻る時に負担が大きくなります。一戸建ての場合は軽減が終わった頃には建物の価値が下って、税金も下がり負担が小さくなります。それがこの建物の場合は軽減が終わった後も高いままなので、長期的な負担が続くことになります。更にその設定額は実際の売買額とはずれがあるので、かなり負担を感じることになります。またマンションにはそれ以外の負担もあって、公園や庭があるとそれも負担になります。そういう施設がある方が豪華にはなりますが、その分税金が高くなるので注意が必要です。