僕は群馬県に住む25歳の実業家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんが住宅をお持ちになる場合、固定資産税という税金を払わなくてはならなくなるのをご存知でしょうか。言葉だけなら聞いたことがあるかもしれませんが、固定資産税とは土地や建物のような不動産を所有している方に発生する税金のことを指します。これは、年間で掛かってくるもので、年4回に分割して支払うことになります。ではどのように税額が決まってくるのでしょうか。それは、土地評価額と建物評価額というもので金額が変わってきますが、これらは購入した金額とは別物です。これらの評価額を使用して、課税標準額というものを市町村が決めます。この課税標準額をもとに払わなくてはならない税金を額が変わってきます。次に固定資産税を払うことについてご説明します。

まず、固定資産税の額はどのように決めるかというのは前項の通りですが、具体的な金額はどうかというと、課税標準額に標準税率である1．4％を乗じた数字になります。また、課税されるのはいつからでしょうか。これは、その土地や建物を1月1日時点で所有してた場合に課税され、4月1日から1年度分を支払うことになります。つまり、1月2日以降に取得したものであれば、その年度は払わなくても済むということにはなります。憶えておいて損は無いですね。また、一戸建てとマンションとではどのような差があるかと言うと、一般的に考え方は同じですが、実際のところ、建物評価額がマンションの方が高値になります。しかし、将来的に売却することを考えたらマンションの方が高額で売買できることが多いというメリットがあります。さて、ここまでご紹介してきましたが、参考にしていただければと思います。