僕は兵庫県に住む31歳の左官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに居住する場合、専有部分よ共用部分があることを説明されます。専有部分とは、自分が居住する部屋や自分に与えられた物置、駐車場などを言います。共用部分というのは、それ以外の建物の部分で、住人全体が共用しているものの事です、例えば、廊下やエレベーター、マンション自体の玄関などを言います。最近では設備の充実した物件も多くなっており、ゲストルームやシアタールーム、TVルームやスパ施設、スポーツジム施設などが附属されていることもありますが、それらも共用部分というわけです。共用部分の管理は、一般的に管理会社が行なっています。ですので、自分たちで清掃したり、補修したりする必要はめったなことが無い限りありません。

管理会社が清掃や管理を行なっているのですが、その費用はというと、実は住人が払っている管理費や修繕積立金から捻出されているので、間接的に自分たちで管理をしているという仕組みになっています。マンションにおいてトラブルになりやすいのはこの部分の使用についてです。マナーが悪い、騒音がひどいなどの苦情が発生しやすいのもこの部分ですので、注意が必要です。実際、自分の部屋の前の廊下などに、子供の自転車、ベビーカー、スコップや趣味の道具を出しておくというのもマナー違反にあたりますので注意が必要です。トラブル大きくなったが際には、管理会社や管理組合をとおして、住人が話し合い、法律的にもしくは平和的に解決することになります。