僕は青森県に住む58歳の芸妓です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには共用部分と専有部分の二箇所が存在していて利用の際には注意する必要があり、特に買って後で自分専用だと思い込んでいると痛い目に合うこともあります。専用部分とは個人が自由に使って良い場所であり管理に置いても個人に一任されていますが、共用部分は同マンションに住む人全ての共有財産でもあるので管理などでも皆で行っていく必要性が出てきます。ただ共用部分は個人が好き勝手に出来ないという制限もあってしかも分かり難い物も実は入っているなど、前もってしっかりと調べておかないとトラブルとなる様な側面も持ち合わせています。特に玄関や窓と言った物も範囲に入ってくるので勝手な変更や損傷は認められないので十分に注意する必要があります。

通路などの様な物は分かりやすい例だと言えますが、配管や電気線といった物も実は共用部分なので迂闊な変更や工事にはトラブルが潜むと考えていいでしょう。こう言った危険性を避ける意味でもハッキリと知っておく事は勿論のこと購入前等に担当者らと十分に説明を受けるべきであり、出来れば一緒になって確認する作業を行うと確実だと言えます。それでも油断しては行けないのが管理側との認識のズレであり、もしかしたらどちらかが間違った解釈をしている事もあるのでやはり事前の話し合いは周囲も含めてやっておいた方が良いと言えます。またこの辺を把握せずに逆に共有部分に関してやる必要の無い修繕費を自腹で出すなんて事にもならない様、しっかりと見極めるようにしましょう。