私は青森県に住む44歳の銀行員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

専有部分と混同されがちなマンションのベランダですが、実はこれは共用部分に分類されるものです。もちろん、そのベランダに続く部屋を購入した世帯が独占的に使用できるものですが、あくまでも共用部分の一部を使わせてもらっているという事実を忘れないようにする必要があります。売買契約時の取り決めの中には、様々な禁止事項が挙げられています。荷重制限や避難通路の確保などがこれにあたります。ガーデニングをするために大量の土などを運び込んでしまうと、その重さで構造上に問題が出る場合があります。また、物置のように色々な物を置きっ放しにしてしまうと、災害時などの避難経路を邪魔してしまうことになるのです。ベランダは、決まりに従って正しく使用することが大事です。

しかし、決まりを守りさえすれば、自分の好きなようにベランダを使うことができます。ガーデニングに関しても、大量のプランターを持ち込まなければ問題ありません。ただし、下の階のベランダに水漏れなどのトラブルを起こさないようにすることが最低限のマナーとなります。また、荷物をベランダに置きたい場合には、避難通路と指定されているエリアにはみ出さないようにすることが大事です。共用部分であるマンションのベランダ部分は、定期的に塗装や補強工事が行われることがあります。工事が行われる場合には、事前に管理会社から報告が行われるため、ベランダに出したままにしている荷物を室内に取り込んできれいに掃除しておく必要があります。