僕は三重県に住む37歳のパン屋です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入する際、対象の部屋は入居する本人の所有物になりますが、建物全体は家主に所有権があります。また、廊下や階段、エレベーターなどの共用部分は入居契約においては家主から借りて使用していることになっているので、日頃から丁寧に扱うことが入居者の心得になります。共用部分は入居者全員が使用する所なので、私物を置かないように心がけます。特に大型の荷物を出し入れする場合は、廊下やエレベーターを一時的に塞いでしまうことになるので、入居者同士のトラブルを避けるために事前に挨拶を済ませておくことが大切です。また、家主にも許可を貰っておくのが社会的な礼儀になります。駐車場もマンションの共用部分のひとつなので、来客が乗用車で訪問した際は予め駐車スペースを確保しておく必要があります。

マンションはひとつの建物の中に複数の世帯が入居しています。そのため、共用部分は頻繁に人の行き来が行われるので、提起的な点検が必要になります。照明や消火設備などに不具合が生じた場合、すぐに家主に連絡を行って対処してもらう必要があります。共用部分の修理費はマンションの購入費に含まれている物件もありますが、多くの場合は家主が住人から管理費の名目で別途徴収しています。そのため、入居の際にはよく確認しておくことが大切です。また、廊下や駐車場の清掃は入居者が行うように入居規約に定めている物件もあるので、マンションで近隣の住人と良好な関係を築いて長く生活を続けるためには積極的に清掃に参加する市政が求められます。