僕は神奈川県に住む26歳の検察官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの共用部分とよばれる場所があります。これは、個人が所有あるいは賃貸している部屋ではない場所です。具体的には、庭・駐輪場・来客用駐車場・ゴミ捨て場・エントランス・廊下・階段・エレベーターなどです。庭というほど広くはないとしてもエントランスの横に花壇が作ってあるのをよくみかけます。あとは、マンションの建物とフェンスの間に法律の関係でフェンスぎりぎりにまで建てることができないためにできる細長い庭のような場所があります。駐輪場は、駐車場のように各自の場所が決められている場合もあり駐輪場としてとってある広い場所のどこかあいている場所にとめることができるようになっている場合もありますエレベーターは建物の規模により1台から数台設置されています。

これらも共有部分は、住人みんなで使う部分ということです。よって、管理や掃除は住人がするのではなく管理会社に任せることになります。マンションの規定により、庭の木を剪定したり掃除にくる業者の頻度が決まっています。もし、落ち葉などがあまりにもたくさん落ちていて気になるようであれば管理会社に連絡をすれば都度、掃除をしてくれることもあります。同様に、共有部分の使用で何か困ったことがあれば管理会社に連絡をとり対応をうながすことになります。例えば禁煙のエレベーターでタバコの煙が残っている、エントランスにゴミが捨ててある、などといった場合です。マンションを借りるときに、部屋だけではなく共有部分の美しさも考慮すると快適なマンション生活につながります。