僕は香川県に住む69歳の教育関係職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入し、住むにあたっては自分の専用スペースと他の入居者の方と共同で使用する必要があるスペースがあります。この共同で使うスペースのことを共用部分と言い、マンションで生活を送るうえで必ず使用する部分となっています。その部分はお部屋とは別のもので、エントランスや廊下などが当てはまります。またエレベーターも当てはめることができ、これらの部分に関しては、とてもわかりやすい部分となっています。またこれらのメンテナンスについては、その不動産を管理している業者もしくはその業者が委託した業者がメンテナンスを送っており、その物件によって管理、メンテナンスの形態が異なっております。これには日常的な清掃も含まれています。

マンションの共用部分としてエントランスやエレベーターなどは多くの方が使用される設備となっていますが、他にもたくさんあります。施設内に駐車場がある物件ではこのような部分も共用部分に当てはまります。他には、くつろぐことができる空間が用意されている場合には、この部分も例外ではありません。またこの共用部分の管理に掛かる費用については、そのマンションに入居している人全員で賄っていることになっており、月々にいくらか決められた額を支払っているものになっています。またこの金額については、その物件によって異なっていますが、負担が大きくなるような金額ではありません。その理由としては、徴収することができる額が決められているからです。