私は福井県に住む49歳の俳優です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの正式な名称は、区分所有建物と呼ばれています。区分所有建物は、専有部分と共用部分から構成されます。このうち専有部分とは、マンションの居室のことをいいます。居室とは家族が暮らしている部屋のことです。共用部分とは、マンションの廊下やエントランスホール、エレベーターや外階段など、専有部分以外の部分のことです。エレベーターの籠や受水槽、エントランスにある郵便受けなどは共用部分ではなく、建物の付属物になります。区分所有建物の専有部分以外の部分は、区分所有建物の所有者全員の共有物になります。区分所有建物の所有者は、自由に、廊下やエントランスホール、エレベーターや外階段などを使用することができます。

分譲マンションの共用部分は、自由に使用することができますが、自分の所有している物を廊下やエレベーターの中に置いたりすることはできません。よって、自分が所有している自転車を廊下などに置くことは禁止されています。自分の居室の前の廊下に、植木鉢などを置くことも禁止されています。建物の1階の部屋で暮らしている人は、普段の生活でエレベーターを使用せずに暮らせますが、エレベーターは誰の許可を受ける必要もなく、自由に使用することができます。居室に据え付けられている火災報知機や窓ガラスなどは、共用部分に属さず、専有部分に属する付属物になります。詳細については、マンションを購入した時の売買契約書や、管理規約書などに記載されています。