私は奈良県に住む47歳の法務教官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには一戸建てと異なり、共用部分というスペースがあり、住民として住み続けると必ず必要な所になります。具体的には、地下の駐車場・駐輪場・ゴミ捨て場やエレベーターといった場所や設備が該当します。マンションというのは自分だけではなく、他の人と一緒の建物で生活をしなければならない一種の共同生活空間ともいえます。そのためこれらの住民である以上は、これらの共用部分を全員で使用していく決まりになっています。これが一戸建てとの大きな違いの一つとなっています。一戸建ての場合は、場所や立地条件によっては駐車場やガレージが無い場合もあります。そうなると余分にお金がかかってしまいますが、マンションの場合はそのようなことがありません。よってこれは大きなメリットの一つでもあるのです。

駐車場やエレベーターといった共用部分は、自分だけのスペースではなく住民全員の共同スペースともなっています。そのためこれらを使用する場合はルールやマナーなどを守ることが重要となります。ルールやマナーといっても特別なことをする必要はなく、一般常識的な考え方で使用していけば何も問題はありません。また規模の大きなタワーマンションの場合には、これらの他にゲストルームやジムやプールなどが共用部分として設置しているケースがあります。ゲストルームに関しては使用料金がかかることがありますが、ジムやプールは住民用のスペースとなっていますので、無料で利用出来るのがポイントとなっています。いずれにしても、マンションを購入するということはただ住民になるのだけではなく、これらの共用部分を住民みんなで正しく使っていくことも必要になっていきます。