僕は奈良県に住む40歳の芸術家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームに、分譲マンションを買う人がいます。その際、知っておくべきことがあります。それは、専有部分と共用部分があるということです。まず、専有部分についてです。専有部分とは、自分が所有している場所のことです。例えば、床や壁、部屋そのもののことを指します。一方、共用部分とは、同じマンションの住人で共用するスペースのことです。例えば、屋上や廊下、エントランス、エレベーターなどが挙げられます。意外なのは、窓やサッシ、玄関ドアも当てはまることです。これらは、自分の部屋のものに思われがちです。しかし、実はこれらに所有権はありません。よって、違うものに取り換えたり、デザインを変更するなどをしてはいけないのです。

よって、購入予定のマンションの窓やサッシ、玄関ドアは内覧会などで確認しておくと良いです。また、マンションの部屋を隣同士で2部屋購入するとします。その場合、2部屋とも自分の所有物なので、自由にして良いと思われがちです。もちろん、内装や設備は自由に変更可能です。部屋の使い方も自由です。しかし、2つの部屋を分ける壁を取り除くことはできません。この壁やその上にある天井などは、専有部分だからです。よって、購入する前に、部屋の広さや間取りが用途に合っているかを確認しなければなりません。また、部屋によっては、たとえ隣でも間取りが違うことがあります。一生ものの買い物なので、詳細に渡るまでしっかりと確認した上で購入をすることが最適です。