僕は奈良県に住む34歳の公共政策コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを折り込みチラシやウェブサイトで紹介されているよりも割安に購入するためには、値引き情報をチェックするのがポイントです。しかしどの程度値引き可能なのかは公開されないので、個別の物件について問い合わせるのがポイントです。特に新築物件であれば、売れ残っている物件にターゲットを絞ることで、2割以上表示価格よりも割安に購入できる場合もあります。その場合には分譲を開始してから半年以上売れ残っている物件に注目することで、恵まれた居住環境の新築マンションを手ごろな価格で購入できます。確かに売れ残り物件は良くないというイメージもありますが、実際にはキャンセル物件などもあるので、とても質の高い物件が多いのです。

このように値引き物件を見つけるためには、購入希望者が積極的に行動することが重要であり、必要に応じて交渉することで更に割安な価格で購入できます。また価格面であまり値下げしてもらえない場合であっても、家具の購入費用を援助してもらうなど、実質的にかなりの値下げをしてもらうことも可能です。一方で中古マンションであれば、条件次第で大幅に値下げしてもらうことができます。特に緊急に誰かに購入してもらいたいと考える売り主であれば、交渉次第で大幅な値引きも実現可能です。特に物件を見学したときに室内の汚れや建物の古さなどの点を指摘することで、着実に値下げ交渉を進めることができるので、質の高い中古マンションも希望価格で購入することができるのです。