私は愛知県に住む65歳の鳶職です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に気になるのはお値段の問題です。行く行くは資産を持つためにも買ってみたいとお考えになりながら、その金額に二の足を踏んでしまう方も多いものです。一方でマンションは値引きが可能なものだと言うことをご存じない方はもっと多いものです。大型物件でそのような交渉が可能なのかお疑いの方には、声を大にしてお伝えします。可能なのです。しかし値引き交渉を始めるには、いくつかの「コツ」が存在しています。「もの」と「タイミング」の二つに分けてお話しましょう。一つ目は「もの」の問題。一般的に値引き交渉が上手く行きやすい新築マンションとは、既に竣工済みのものが多いとされています。既に完成しているのに売れない物件とは、それだけ売却するまでに人件費などの経費がかかっているものであり、販売員も売却を焦っています。

竣工後、一年が経過してしまったマンションは一般的に中古物件として扱われるようになり価値が下がります。販売員としてもそれまでに必ず売り切りたいと思っているのです。もしも値引きをしてマンションを購入したいとお考えの場合、このような物件に当たってみることが大切です。さて、二番目の「タイミング」の問題です。値引き交渉が成功しやすい時期と言うのはいつ頃なのでしょうか。上記の話に関わる点でもありますが、販売員が売却を急いでいる物件を買い手から探しに行くことが大切です。そのためには物件がいつから売り出しているのかを調べ、販売時期の長い物件を見つければ良いのです。もちろん、中古だけではなく新築や分譲であっても同様です。良いタイミングを見計らい、交渉に成功する物件を見つけてご購入してみて下さい。