私は東京都に住む67歳の音響監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てを買うということは一生の中で一番大きな買い物になるという人が多いはずです。1000万円から数億円になるものまで金額は様々なものがあります。ところでマンション等は値引きが可能ということはあまり知られていないことです。賃貸とかであれば家賃を少し値引きしてもらおうと交渉をしてみると言うことはあるでしょうが、持ち家を購入する際にも値引きを交渉することは可能なのです。値引き額は全体の金額からすれば割合は小さいものの、それでも数万円から時には百万円単位で値引きできる場合があります。実際に安くしてもらえるかどうかは交渉してみなければ分からないものの、交渉しなければ安くしてもらえるチャンスをみすみす失うことになります。

マンションに限らず物権には交渉しやすい物件というものが存在します。そのためには自分が欲しいと思っている物件の情報を良く集めておくことが大切になります。その情報の中で売り出し時期というものはとても重要なチェックポイントになります。なぜかというと、長い間売りに出しているという物件はイコールなかなか買い手が見つからない、売れ残っている物件であるということになるからです。物件の売り出し時期は不動産会社に聞けばすぐに分かるはずです。自分の欲しい物件がもし長い間売りに出している物件であれば値下げの交渉はとてもしやすい物件になるはずです。ただし、長い間売りに出ている物件には長い間売りに出している鳴りの理由があるのでよく確認しておきましょう。