私は三重県に住む62歳の医師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの販売は大型物件の場合はかなりの戸数があります。お部屋の向きや階数、間取り数など条件によって価格が設定されています。売り出しスタート時は値引きなしの正規価格です。売れ行きによって、値引きが始まる事はよくあります。大型物件の場合は余程人気のあるマンションでないと売れ残る可能性は高くなります。価格的にできるだけ安く購入したい場合は売れ残り物件を狙うのもよい方法です。一生に一度の大きな買い物の場合が多いですから出来るだけ条件に合致した物件を探す方が悔いがありません。その為には出来るだけ売り出し当初から検討し購入する事が必要になります。マンションの場合は階数や向きによってかなり日当たりに違いが出ます。

中古マンションの場合は大きな値引きが実現するチャンスがあります。それは、売主が早く売りたい場合など値引き交渉に応じてくれる可能性が高くなります。値引き交渉は主に仲介不動産屋さんが行います。出来るだけ早く契約を摂りたい営業マンも多いですから積極的に行ってくれます。気に入った物件が見付かったらダメもとで交渉してみる方がよいです。思わぬ交渉成立となる場合もあります。色々な大きさの物件がありますが、ファミリー向けの物件の場合は郊外に多いです。一方シングル向けの物件は都心部に集中しています。仕事をしている独身者にとって無駄な通勤時間を省く事で自分の時間を多く確保する事ができます。ファミリーの場合は子供に合わせた物件を選ぶ事が多いです。