私は熊本県に住む52歳の照明士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大半の人にとって、人生で最も高い買い物となるのはマイホームの購入であるといわれています。高い買い物であるがゆえに、人生で一度しか経験しないという人も多いことでしょう。マイホームの他に高い買い物といえば、マイカーの購入を思い浮かべる人もいるでしょうが、わが国においては国産の新車の購入の場合は一定の値引き交渉が可能であるという認識が広まっており、マイカー雑誌や車関連のウェブサイトなどで新車の値引き目標額といった特集記事を見たことがある人もいることでしょう。さて、車と比べて一桁金額の高いマイホームの場合は値引き交渉が可能なのでしょうか。新築マンションの場合は、竣工前に販売が開始されることとなります。

新築マンションの場合は、人気の物件は竣工前に完売してしまうことが一般的となっています。こうした人気物件についてはほとんど値引きをしないというのが業界の常識となっています。逆にどういう物件であれば値引きの可能性が高いかというと、竣工時点でまだ売れ残っているような物件ということになります。販売側にとって見ても完売するまでは販売要員を張り付けたり、広告費用などのコストもかさむことから、これまでより販売価格を下げてでも速やかに売り払いたいという事情があるからです。とはいえ、竣工前に購入してすでに入居済みの入居者の手前、明らかに販売価格を下げたとの広告を打ちづらい事情もあるので、竣工後数ヶ月程度であれば広告で大々的に価格の見直しを謳うケースは少ないのが実情です。