僕は群馬県に住む20歳の運転代行です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの修繕計画というのは、入居したときに管理用に積み立てているところから出して、行えるようになっています。普通の一戸建てというのは、そのような修繕費用を普通に積みたてているということはなく、計画性もないのが普通になっているのです。それに比べると、管理費ということで、積み立てている費用というのは、マンションの修繕に計画的に使われたりします。その修繕費にあたるのは、マンションでいうところでは、水周りとか空調設備に当たるところであったり、外壁の劣化による修繕が、定期検査の結果で、そのようなものに、あてられることになります。一戸建ての場合は、外壁なども10年程度で、防水性を含めて問題が起こったりするので、修繕が必要になったりします。

結局、マンションだろうが、一戸だろうが、修繕する費用というのが、必ず必要になることを考えると、コストパフォーマンスの点から考えて、集合住宅は、それだけ、別の家族も住んでいることで、ひと家族単位で考えると、格安に修繕ができていることになります。この点からいっても、メリットというのは、一戸建てに比べてあるということになります。また、積み立てにおいても、個人的に行っていれば、問題もなく、すぐに費用の面で問題になることもなくいいのですが、それは、個人の考えに基くものであり、なかなか修繕の費用としてだすことが、簡単でなく難しい場合も想定されたりします。以上のように、修繕計画のしっかりしているマンションというのは、一戸建てに比べて、コストの面でも買いということになります。