私は長崎県に住む30歳の染織家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの価格と言われると、一体いくらが相場なのでしょうか。こう聞かれて回答できる人は皆無でしょう。というのもマンションというものは当然にその物件によって、間取り、立地条件、築年数、保証範囲は違いますし、そういった様々な要素を総合して価格を設定するわけですから、「このマンションがこの値段で相当か」という問題は、あくまで他の物件の、似たような条件のものの値段を見た上で、比較して判断するしかないからです。その他の要素としましては、その時の景気による相場くらいしか判断材料はありませんので、その他に基準にできるのは、一般的な常識くらいでしょう。ではそれに問題がなければ、提示された金額は相当と言えるのでしょうか。

実はここで気をつけておきたい、もうひとつの要素というものがあります。それは「都市計画」という要素です。というのは例えば、自分の購入したいマンションの近くに、駅ができるという確かな情報があれば、そこの土地の価格は確実に上昇します。もちろんこのような情報は、不動産会社が独自におさえている可能性はありますので、それが値段に反映されている事もありますが、駅のような大規模なものではなくても、商店街や施設といったものの建設計画によっては、その不動産の価格が、購入後に大きく変動する可能性があります。もちろん単純な居住のみを考えている場合は、そう大きな問題にはならないかもしれませんが、価格だけではなく居住の利便性にも影響しますので、そこはおさえておきたい点です。