私は岩手県に住む44歳のゲームシナリオライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、多くの人が住むことができる集合住宅であるので多くの人が居住しています。しかしながらマンションの価格はものによって大きく異なってくるので、数百万円台のものから数億円までするようなものがあります。このように大きく価格に差が生じている原因として、価格を決める地価の問題があります。地価は、その土地の価格を決める一つの基準です。例えば、都心の非常に交通の利便性のよい場所となると非常に地価が高くなります。このような場所では、土地の代金が非常に高額なので居住する場所の価格も非常に高額になってきます。一方で、地価の安いところについては、そのまま居住場所の値段に反映されるので、安価になってきます。

このような地価の値段の変動によってマンションの値段は大きく変わっているので購入するときには注意が必要になります。さらに、この地価については常に一定ではなく、常に変動をする傾向があります。1つは、景気状況によって変動する傾向があり、不動産に対して多くのお金が投入されるようになっていると地価が上昇してくる傾向があり、逆に不景気になると下落します。2つ目は、周辺の状況によっても値段が変わってきます。急速に周囲が発展して、公共交通機関ができるような状況になってくると地価が上昇していきます。そのため、マンションの値段も常に変動することがあることを知っておかないといけません。購入する場合には経済の状況を見る必要があります。