僕は鹿児島県に住む38歳の冒険家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するには、高額な資金が必要です。もちろん、多くの人が住宅ローンを利用します。しかし、少しでも購入金額が減れば良いと思う人が多いです。そのためには、値引きが必要です。初めに、買い主から値引き交渉をします。なぜなら、売り主はより高く売りたいため、価格を下げる提案はあまりしません。もしするならば、そのマンションは人気がない可能性があります。なぜなら、買い主が見つからず、値下げしてでも売りたいと思うからです。しかし、人気の物件ならばそうはいきません。ゆえに、買い主から希望の値引き価格を提示します。その際、この金額ならば購入するというように話を切り出すと良いです。そうすれば、売り主から可能な価格の提示があります。

このようにして、交渉によって価格を下げてもらうことができます。また、中古物件の場合、値引き交渉が成功する確率が高いです。なぜなら、新築物件より中古物件の方が売れにくいからです。また、こちらから提示しなくても、交渉可能だと示している場合もあります。築年数が経っているほど、容易に交渉を進めることができます。この他には、モデルルームを購入する方法です。モデルルームの場合、定価の10％から30％引きが相場です。ただし、通常の分譲マンションとは違って、オプション注文ができない場合があります。それは、モデルルームは既に出来上がっている部屋だからです。しかし、おしゃれな照明器具や家具などが設置されており、それも含めて購入することができます。