僕は島根県に住む48歳の言語聴覚士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションが発売が予定されますと、多くの人からの問い合わせがあります。具体的に発売日が決定しますと購入は基本的に先着順となります。物件によってはすぐに完売してしまう場合もありますし、逆に売れ残る場合もあります。その場合当然ですが、残った物件に対して値引きが起こります。同じ間取りで同じ条件であっても購入するタイミングで価格が変わる事があります。これは結果論であって、どうなるか発売当初はわかりませんので、気に入った階数や間取りがあったら積極的に購入を検討する事です。なぜなら、よいと思う場所は多くの人と重なるものだからです。希望エリアをあらかじめ決めてから探している事が多く、物件も限られますので早めの対応が必要です。

価格交渉はダメもとで行うといいです。また物件はかなり欲しいけれども予算がオーバーしている場合なども積極的に相談していく事で、値引き交渉が実現する事もあります。また予算を大幅にオーバーしていて、諦めている場合でも売れ行きによっては価格が大幅に下がる事もありますので、常時情報を入手する事が大切です。モデルルームなどを複数回見学したりする事でリアルタイムに情報が手に入ります。また付近の同じような条件のマンションと価格を比較する事も大切です。価格相場をまずは自分で把握する事が何よりも大切です。また出来れば将来的な街の発展も予想する事も資産として考えると重要な事です。これからマンション購入を検討している場合は消費税も変化が予想されています。